Venda de Sítio no Condomínio Nossa Fazenda

VENDA DE SÍTIO NO CONDOMÍNIO NOSSA FAZENDA
Telefone para contato: 31.98799.8787

Sitio com área de 18.700 m2.
Constituído por:
1) Platô principal: Casa com 03 quartos, sendo uma suíte, 03 salas (2 conjugadas), lareira, banheiro, varanda em L.
2) Platô da piscina: Quiosque com churrasqueira, cozinha ampla com sala para refeições, área de serviço, despensa, banheiro externo masculino e feminino, quadra com tela e iluminação, e piscina.
3) Platô superior: casa com 3 quartos, banheiro, 1 sala, cozinha e área de serviço.
4) Outros: Casa com 1 quarto e banheiro, casa de ferramentas, 2 casas para guarda de material em geral, canil, galinheiro, horta, pomar e estufa com orquidário. Cinco vagas de garagem cobertas e várias descobertas. Portão eletrônico.

ÁREA CONSTRUÍDA: Aproximadamente 300 m2
ÁREA DO TERRENO: Aproximadamente 18.700 m2

TIPO DE ACABAMENTO:
Casa com 3 quartos, o piso dos quartos, da sala e varanda em lajota, banho em cerâmica. O banho da suíte com bancada em granito e box blindex, piso em cerâmica. Ótimos armários embutidos nos quartos. Ótimo estado de conservação.
No nível da piscina, o quiosque, a cozinha e as salas piso em lajota, banhos em cerâmica.
Casa do nível superior todos cômodos com piso em cerâmica.
Dois cômodos para ferramentas com objetos de jardinagem e de obra; 1 cômodo com piso em cerâmica e um banho com piso cimentado.
Galinheiro com área fechada e aberta (telas nas laterais e na parte superior) cimentada e de terra (telas nas laterais).
Caixa d’água independente para abastecimento, da horta, pomar e jardins.
Abastecimento de água através de 4 cisternas
Amplo pomar: laranja: pera, bahia, serra d’agua, lima e laranja da terra; Limão: doce, taiti, galego, capeta e siciliano; Jambo; Lichia; Manga uba e palmer; Banana: caturra, maçã, prata e santumé;
Ameixa; Amora; Jabuticabas; Mamão; Caqui; Maracujá; Uva; Cana; Figo; Acerola; Goiabas; Abacate; plantações de mandioca, coco, pitanga e mexericas. Horta, orquidário, estufa e várias espécies de plantas nobres.

IDADE APARENTE: 15 anos

CARACTERÍSTICAS DO LOCAL E REGIÃO: O Condomínio Nossa Fazenda localiza apenas 23 km do centro de Belo Horizonte, pela via BR 040, saída para Sete Lagoas, situa-se o maior condomínio horizontal fechado na grande Belo Horizonte, acesso através de vias duplicadas e sinalizadas para a cidade de Esmeraldas cortando o bairro Veneza.
Fundado em 1962 já consolidou ao longo da sua existência em um ambiente seguro e tranquilo.
O Condomínio ocupa uma área total de aproximadamente de 7 milhões de m2 com vias internas asfaltadas e iluminadas. Seus moradores estão cercados por 185 mil m2 de matas nativas, verdadeiros bosques com animais silvestres e dezenas de espécies de pássaros.
Ainda conta com 12 lagos em área comum que abrigam cardumes de peixes proporcionando passeios e lazer aos seus usuários.
Excelente infraestrutura, portaria 24 horas com segurança; Espaços comunitários; Local para recepções e eventos; Igreja; Centros recreativos para lazer e entretenimento; Quadras esportivas ao ar livre (peteca e tênis);
Ginásio poliesportivo; Campo de futebol; Possui duas cascatas sendo uma apropriada para banho e um lindo Bosque para caminhadas e trilhas; Restaurante, lanchonete e mercearia.

LOGRADOUROS PRINCIPAIS DE ACESSO: Acesso pela BR 040, entrada cortando o bairro Veneza através da Avenida Dionísio Gomes e adentro do Condomínio pela Alameda dos Cedros.
TIPO DE ACESSO: As ruas e vias de acesso são pavimentadas.
INFRAESTRUTURA URBANÍSTICA: Rede viária; Rede energia elétrica, gás e telefonia; Drenagem pluvial e fossa septica.
CONDIÇÕES DE MOBILIDADE: Boa, facilidade de deslocamento de pessoas e bens no espaço urbano. Os acessos e a circulação são ótimos através de automóvel e transporte coletivo.

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